Доклад председателя правления ТСН СНТ «Сосна» за 2024 год.

В своем докладе я Вас ознакомлю с выполненными работами и мероприятиями согласно плана орг.-тех. мероприятий и сметы на 2024 год. Более подробную информацию в цифрах Вы получите из отчета ревизионной комиссии.

Администрацией СНТ проведена большая работа по обновлению пакетов документов собственников участков для реестра. Более 60 % от всего реестра было обновлено. До этого многие собственники участков даже и не знали, что у них документы на участок не оформлены или вообще отсутствуют.

Велась работа с неплательщиками за электроэнергию. Благодаря этому, неучтенный перерасход и недоплаты в прошедшем году минимальны, всего около 16 000 руб.

Подготовлены документы юристу на 12  должников по членским взносам и переданы юристу. Но и без судов, благодаря пропускному режиму в этом году, оплачено долгов более чем на 935000 руб.

Велись переговоры по установке в СНТ вышки сотовой связи. Вопрос о предоставлении места на землях общего пользования будет вынесен на голосование.

За прошедший год в нашем СНТ было три пожара. В одном из них погиб садовод, в другом пострадал водопровод. По ремонту водопровода виновник пожара частично возместил ущерб. При тушении пожарным была предоставлена вся необходимая информация для подъезда к месту возгорания, информация о собственниках участков. Производились дозаправки водой пожарных машин. Из за кустарников и свисающих на улицу веток, проезд был осложнен. Особенно ночью и при движении задним ходом.

По вывозу ТБО и крупногабаритному мусору, работа ведется круглый год. Мусора становиться больше, в том числе и в зимний период. Некоторые садоводы по прежнему не следуют правилам пользования площадками ТБО. В прошедшем сезоне закуплено 6 новых контейнеров, отремонтировано 12, один списан на зап. части. Благоустроена и огорожена площадка №1. Мусор своевременно вывозился, порядок поддерживается. Но мусор активно растаскивают бездомные собаки, которых некоторые садоводы прикармливают.

Охрана СНТ. Установлены 36 камер на территории , которые выведены на два монитора. Один на КПП под круглосуточным наблюдением. Оборудован круглосуточный КПП, установлен автоматический шлагбаум, розданы пропуска для проезда. Не все получилось идеально, есть недостатки, будем дорабатывать. Но результат есть. Наплыва наркоманов не было, посторонних, разъезжающих по территории, значительно уменьшилось. Анализируя информацию из камер, следует отметить, что большинство нарушений порядка, дтп и даже краж, делают наши садоводы или их гости.

Электриком СНТ велась работа по выявлению и переносу приборов учета эл.эн. на опоры ЛЭП. Но большая часть этой работы еще впереди. Считывались показания с ПУ электроэнергии. По прежнему многим потребителям приходилось напоминать о том, что нужно оплачивать. Аварии были, но своевременно устранялись. Дополнительно установлено 6 фонарей освещения улиц  и несколько по инициативе и с участием садоводов.

По водоснабжению так же велись работы для того, что бы вода подавалась по графику. Заменен насос на скважине №2. Старый насос отремонтирован и находится в запасе. Трубы водопровода по 9 линии заменены на пластиковые. Было очень сложно это сделать из за завалов, зарослей и построек в местах проведения работ. Заменен участок водопровода, пострадавший от пожара на 6 линии. Отремонтирована накопительная емкость воды. Прорывы труб своевременно устранялись.

В начале сезона проведен ямочный и восстановительный ремонт подъездной дороги и центральных дорог нашего СНТ. Для этого был закуплен срез асфальтобетона и эмульсия. Привлекалась техника:  экскаватор погрузчик и каток, а так же рабочие. Подсыпаны отсевом от дробления бетона ул. №1 (совместно с СНТ «Березовское 2), участок улицы №20 (от 5 до 7), участок ул.№18(у водо охранной зоны), а так же при участии садоводов ул. №10 и №14. Обочины дорог своевременно окашивались, снег расчищался. Произведена обрезка деревьев на брошенных участках по ул. №19, №20 и въездных №7, №13. Ветки стали мешать проезду по дороге.