Общее собрание ТСН СНТ «Сосна»
состоялось 7.02.2021 года в зале ООО «Рудгормаш».
Присутствовало 83 члена снт. Собрание проводится в очно-заочной форме.
Голосование в заочной форме проводится с 17.02.2021г. по 17.03.2021г. Всем членам ТСН СНТ «Сосна», не принимавшим участие в очной форме собрания, нужно проголосовать заочно.
С информацией, по повестке дня собрания, можно ознакомиться на сайте или в правлении по адресу: ул. Чебышева 1а. Расписание работы правления (среда, четверг, пятница, суббота с 10.00 до 14.00) Справки по т. 8-952-951-62-23, т. 8-950-763-96-64
Повестка дня:
- Доклад председателя о проделанной работе по исполнению сметы и плана орг. тех. мероприятий за 2020 год.
- Доклад ревизионной комиссии.
( голосовали признать работу удовлетворительной: за-78, против-5)
- Принятие сметы расходов и плана орг. тех. мероприятий на 2021 год.
(голосовали за-77, против-5, возд.-1)
- Принятие целевого взноса по замене проводов на «СИП» (силовые сети до начала улиц)
(голосовали за-78, против-4, возд.-1)
- Избрание члена ревизионной комиссии (Берестовая О.А.), членов правления (Китаев В.А., Борисенко Е.В.)
(голосовали за-единогласно)
Председатель правления ТСН СНТ «Сосна» Любовской В.В.
Доклад председателя правления ТСН СНТ «Сосна» за 2020 год.
Согласно сметы расходов и плана орг. тех. мероприятий в 2020 году проводились следующие работы:
-Своевременно оплачивали потребленную электроэнергию, страховые взносы, налоги за землю общего пользования. По электроэнергии оплатили за год 2 190 694,4 руб., а собрали 1 511 136,68 рублей. Разница составила 679 556,68 руб. Из них 248 000 руб. расходы на не бытовую электроэнергию (насосы, уличное освещение, хозяйственные работы, офис), остальные 431 556,68 руб.-не учтенный расход. Это не оплаченные в конце сезона использованные кВт, тех. потери, повышение тарифа, кражи. В 2021 году контроль за расходом электроэнергии будет повышен. Не забывайте оплачивать ежемесячно, если пользуетесь эл. энерг.
-Проведены работы по лицензированию скважин. Усилия, которые были приложены с мая 2019 года для того, что бы лицензировать как техническую для полива воду, дали результат. Лицензии получены. Увеличивать санитарную зону не нужно, что было и не возможно.
-Здание правления зарегистрировано.
-Замена водопроводных труб на пластиковые, проводилась по пяти линиям, а не по шести, как планировалось в начале. Причина в том, что проголосовали «за» принятие сметы расходов и чл. взнос хотя и более 50%, но не абсолютное большинство (2/3). Имейте это в виду при голосовании в этом году. При прокладке труб столкнулись с такими трудностями, как завалы, заросли, постройки в местах прокладки. Через дорогу планировали использовать старые гильзы, но они оказались короткие и забиты землей. Пришлось гильзы менять, за завалы доплачивать.Получили перерасход.
-Дороги просыпали дробленым бетоном и щебнем, выравнивали грейдером по 20 улице от 1 до 6, от 15 до 17, по центральной от 11 до 17. Отремонтировали подъездную дорогу от остановки до нашего СНТ совместно с «Березовским-2», далее самостоятельно. Начали засыпать срезом асфальта 7 въездную улицу.
-заказан проект линий электропередач нашего СНТ, для расчета сечения проводов при замене на СИП. Произведен ремонт подстанций, заменены старые рубильники и вставки на автоматы, увеличено количество фидеров. (готовимся к замене проводов)Ведется реставрация электрооборудования на насосных. Производилась замена сгоревших фонарей уличного освещения, электросчетчиков, подключение новых потребителей.
-Косили траву на обочинах подъездной дороги, центральной и 20 улиц, у контейнеров ТБО, насосных, подстанций. Опиливали деревья на брошенных участках под ЛЭП.
-К трансформатору и насосной №1 огражден проезд траншеей. Наши соседи стали ездить по 3 улице, ломать шлагбаум или через трубы. А часть труб – пластиковые. Могут повредить. Шлагбаум укрепили.
-Установлена программа 1С «садовод». С 1. 01 2021 вся бух.будет вестись через программу.
-На протяжении всего сезона вода подавалась безперебоев за исключением тех улиц, где велись работы по замене труб. Перебои по электроэнергии были только по вине энерго-поставляющей компании.
-По вывозу мусора бьем рекорды. Почти на 100 000 больше чем в 2019 году. А еще электроэнергия на 264 000 больше. Растут расходы, будут расти и взносы. На 364 000 можно было бы столько дорог улучшить или проводов поменять.
-Садоводы продолжают активно кормить собак. От этого количество их увеличивается. Они плодятся, приходят новые, здесь ведь сытно. В 2019 году потратили деньги, количество значительно уменьшилось, а теперь стало еще больше. Скоро по улицам будет не пройти. Пока будете кормить собак, работа по удалению с территории СНТне принесет результата. Этих уберем – другие прибегут.
-Принимайте активное участие в работе Общего собрания, принятию сметы расходов и плана организационно – технических мероприятий на 2021 год.
Председатель правления ТСН СНТ «Сосна» Любовской В.В.
| Смета расходов на 2021 год в тсн снт СОСНА | ||
| Членские взносы | ||
| статья расходов | назначение | сумма |
| 1. Административные расходы | ||
| 1.1 | Налог за земли общего пользования | 130 000 |
| 1.2 | Почтовые расходы (письма с досудебными уведомлениями к должникам, отчеты, корреспонденция от контрагентов ) | 70 000 |
| 1.3 | Канцелярские расходы ( бумага, заправка картриджей для принтера и ксерокса, папки, ручки ,файлы и т.п.) | 25 000 |
| 1.4 | Банковские расходы (обслуживание расчетного счета) | 50 000 |
| 1.5 | Интернет ( для работы 1-С, банк-онлайн, камер наблюдения) | 8 000 |
| 1.6 | Мобильная связь (оповещения и общения с членами снт,сторож,бухгалтер,председатель) | 15 000 |
| 1.7 | Сайт снт сосна (ведение и обслуживание) | 15 000 |
| 1.8 | 1-С садовод ( абонентская оплата за год) | 25 000 |
| 1.9. | Электроснабжение офисов правления на Чебышева и в СНТ | 24 000 |
| 1.10 | Транспортные расходы (доставка расходных и ремонтных материалов) | 24 000 |
| 1.11 | зп Председателя (23 000 в месяц+ налоги 43% ) по трудовому договору | 395 232 |
| 1.12 | зп Бухгалтера Делопроизводитель (23 000 в месяц +налоги 43% )по трудовому договору | 395 232 |
| 1.13 | Юридические , судебные расходы | 50 000 |
| 1.14 | Дополнительные выплаты в соответствии с Трудовым Кодексом( замещение, совмещение) | 30 000 |
| 2. Электроснабжение | ||
| 2.1 | Тех. потери в связи с аварийным состоянием ЛЭП | 300 000 |
| 2.2 | Контролер -Электрик по электропотреблению в снт (8 000 в месяц по договору с самозанятым ) | 96 000 |
| 2.3 | Аварийные, регламентные, электромонтажные работы, установка контрольных счетчиков | 100 000 |
| 2.4 | Проект по ЛЭП (доплата) | 18 000 |
| 2.5 | Расходные материалы (контрольные счетчик. СИП кабель, автоматы защиты, запчасти) | 50 000 |
| 3. Охрана | ||
| 3.1 | зп Сторожу (21 000 в месяц+ налоги 43%) по трудовому договору | 360 864 |
| 3.2 | Бензин | 22 000 |
| 3.3 | Камеры наблюдения обслуживание (замена блоков питания + работы) | 5 000 |
| 4. Водоснабжение | ||
| 4.1 | Слесарь №1 (16000 7 месяцев)по трудовому с самозанятым | 112 000 |
| 4.2 | Слесарь №1 (16000 7 месяцев)по трудовому с самозанятым | 112 000 |
| 4.3 | Расходы на электроснабжение насосов | 200 000 |
| 4.4 | Расходы на содержания и аварийные работы водопроводной системы (расходные материалы ,сварочные работы ) | 50 000 |
| 4.5 | Отчет по работе лицензированных скважин | 5 000 |
| 4.7 | Резерв по аварийным работам | 120 000 |
| 5. ТБО | ||
| 5.1 | Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора | 600 000 |
| 5.2 | Дворник мусорных площадок (15000 на 7 месяцев и 7500 на 5 месяцев) по договору с самозанятым | 142 500 |
| 5.3 | Ремонт и обслуживание мусорных контейнеров и прилегающих площадок (приобретение металла, металлопроката, краска, дезсредства, мешки, перчатки) | 50 000 |
| 6. Благоустройство земель общего пользования | ||
| 6.1 | Ремонт подъездных дорог в снт (ямочный ремонт) | 46 000 |
| 6.2 | Расходы на освещение улиц 35 прожекторов ( электроэнергия ) | 25 000 |
| 6.3 | Расчистка и выравнивание, с вывозом мусора окашиваемых территорий с применением экскаватора (согласно постановлению правительства № 1479 от 16.09.20 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации) | 100 000 |
| 6.4 | Покос травы у обочин подъездных улиц (центральная улица,20 улица,дорога вдоль лесополосы, въезды к 1,7,13,19 улицам) два раза за сезон по 8800 М2, по договору самозанятых. (согласно постановлению правительства № 1479 от 16.09.20 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации) | 80 000 |
| 6.5 | Расчистка подъездных дорог в зимнее время. (согласно постановлению правительства № 1479 от 16.09.20 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации) | 50 000 |
| 6.6 | Покос травы у брошенных участках 160 участков, это земли общего пользования ( 1 раз за сезон по 30 М2) по договору самозанятых. (согласно постановлению правительства № 1479 от 16.09.20 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации) | 50 000 |
| 6.7 | Строительство дорог( 7 улица доделать, засыпка и укатка асфальтным срезом. 13 улица, засыпка и укатка асфальтным срезом. 19 улица, засыпка щебнем, засыпка и укатка асфальтным срезом) смета на материалы и работы в приложении. | 570 000 |
| Итого : | 4 520 828 | |
| Минус остаток денежных средств на начало 2021 года | 287 369 | |
| Итого членские взносы на 796 участков | 4 233 459 | |
| Членский взнос за 1 участок (6 соток) | 5 318р. | |
| Целевые взносы | ||
| 7 | Замена ЛЭП от трансформаторов до начало улиц с установкой счетчиков и автоматов защиты на каждую улицу. Смета на материалы и работы в приложении. | 1 500 000 |
| Итого целевые взносы 796 уч. | 1 500 000 | |
| Целевые взносы за 1 участок (6 соток) | 1 884р. | |
| ИТОГО ПО СМЕТЕ НА 796 уч. | 5 733 459 | |
| ОБЩИЙ ВЗНОС ЗА 1 УЧАСТОК (6 соток) | 7 200р. | |
План организационно – технических мероприятий на 2021 г.
- Утвердить смету расходов на 2021 год в размере :4 520 828 руб.
Утвердить целевой взнос в размере 1 500 000 руб.
- Утвердить членский взнос в размере 5 318 руб. за каждые шесть соток при оплате с 10. 02 2021г. по 31.08.2021г. и 5 618 руб. при оплате с 1.09.2021г. по 31.12.2021г., целевой взнос 1 884 руб. при оплате с 10.02.2021г. по 31.12.2021г.
- Установить пени с 1.01.2022г. 0,3% за каждый день просрочки оплаты (от 7 500 руб.), но не более 100%.
- В качестве оплаты труда членам правления и ревизионной комиссии снизить чл. взнос за один участок на 50%.
- Установить оплату в размере 300 руб. за выдачу заверенных копий документов по каждому подпункту п. 8.2.1 Устава ТСН СНТ «Сосна».
- Оплату за подключение электроэнергии установить для членов ТСН СНТ – 1 000 руб., для не членов ( подавших заявление на вступление) – 3 000 руб., при повторном подключении ( если отключение было по вине садовода ) – 3 000 руб.
- Членские взносы увеличить на 500 руб. для садоводов:
— не выполняющих требование Устава ТСН СНТ «Сосна» п.15.16 по поддержанию чистоты и порядка на землях общего пользования, прилегающих к границе участка ( не занимать земли общего пользования преградами в виде колес, валунов, труб, стройматериалами далее 0,3 м от границы уч., косить траву, кустарник, убирать мусор)
-увеличивших свои участки самозахватом земли ( огородили или полив сада, огорода ).
— нарушающим п.15.13 Устава ( выброс органического мусора в контейнеры для ТБО и на территорию прилегающую к границам ТСН СНТ «Сосна», на земли общего пользования и заброшенные участки )
-самовольно установившим дополнительные врезки на водопровод (разрешена одна врезка диаметром 0,5 дюйма)
Определяется составлением акта членами правления и подачей его бух. для внесения в программу по оплате чл. взносов.
- Ввести оплату за тех. потери в сетях и трансформаторах ТСН СНТ «Сосна» в размере 15% от стоимости одного кВт электроэнергии. Привязать тех. потери к одному кВт использованной садоводом электроэнергии.
- Исключить из членов и принять в члены ТСН СНТ «Сосна» садоводов в связи с утратой или приобретением участка и подачей заявления в ТСН СНТ «Сосна» по списку ( прилож. №2 )
- Произвести замену линий электропередач от ТП 6-8 и ТП 6-10 до начала улиц с 1 по 19 на «СИП» необходимого сечения, согласно проекта и установить в начале улиц электросчетчики с автоматическими разъединителями. ( получим доставку электроэнергии к каждой улице с мин. потерями, возможность отключать только одну ул. для работ и дополнительный контроль по расходу эл.энерг. )На сэкономленные средства по целевому взносу проложить СИП по 4,12,17 ул, чтобы обеспечить и 20 ул.
- Предоставить право садоводам по решению собрания улиц менять провода на «СИП» по улице за счет целевых взносов потребителей электроэнергии этой улицы.
- Улучшить покрытие дороги на въездных улицах: №7 ( доделать до перекрестка ), № 13, № 19. Места, где необходимо, засыпать щебнем и покрыть все срезом асфальта. На каждой улице установить « лежачих полицейских» ( это необходимо сделать потому, что нагрузка на эти улицы высока, владельцы участков страдают от пыли и шума ).
- Провести сезонный ремонт подъездной дороги.
- Разместить номера участков ( у кого нет ) на заборах до 1 июня 2021 г. С 1.06.21 за счет СНТ будут нанесены краской недостающие номера.
- Производить оплату электроэнергии ежемесячно ( до 10 числа следующего месяца), указывать показания электросчетчика.
- Предоставить правлению право устанавливать электросчетчики на опорах ЛЭП за счет СНТ садоводам:
— нарушающим правила монтажа точки энергопотребления
— где затруднен или не возможен визуальный контроль точки энергопотребления
-при подозрении электрика – контролера в правильности работы электросчетчика
— по другим причинам, ведущим к неучтенному потреблению электроэнергии
- Ввести штрафные санкции за хищение электроэнергии в размере 15 000 руб.
- Не оставлять открытыми шлагбаумы со стороны СНТ «Березка», чтобы ограничить въезд посторонних лиц на территорию ТСН СНТ «Сосна»
- Утвердить штатное расписание (приложение №5) в кол-ве 4 человек, с должностными окладами.
- Производить покос травы в летнее время на обочинах подъездной дороги, центральной и 20 улицы, водоохраной зоны, у подстанций, два раза за лето. Предварительно подготовить эти территории для покоса.
Целевой взнос по замене проводов силовых сетей на «СИП»
Мы оплачиваем тех. потери в виде 15% к 1 кВт использованной электроэнергии. Но, несмотря на это, очень стильно не уложились в этом году по сравнению с прошлым (167 000 руб. – 431 000 руб.) и потери, по всей видимости, будут расти. С чем это связано:
— прежний расчет сечения вместе с тем и износ проводов (30 лет), не обеспечивает постоянно растущее потребление электроэнергии;
— количество энергопотребителей увеличилось за последние два года с 530 до 631 участка, а это на 101 участок больше, а потребление с 32 388 кВт в январе 2015 года до 65 087 кВт в январе 2021 года. Вместе с нагрузкой на сети растут и потери;
— в ноябре прошлого года нам установили новые счетчики со считыванием показаний через интернет, которые сверхчувствительны и мотают с этими неизолированными проводами на 20% больше старых счётчиков. Любая влажная погода будет давать потери;
— с этими проводами мы не можем обеспечить всех садоводов стабильным напряжением, несмотря на то, что трансформаторы используются на 15% своей мощности;
— если сдать сети в энергопоставляющую компанию, то сАС проводами нас не возьмут. Это можно сделать, если захотим, только после замены на «СИП» (хотя бы силовых сетей).
Предлагается в этом году произвести замену силовых сетей от трансформаторов до улиц, заканчивая по улицам установкой счетчиков и разъединителей. Дать право садоводам улицы за счет целевого взноса улицы менять провода на этой улице (определяется собранием потребителей электроэнергии улицы). Сделать это можно будет в этом году или в последующие годы.
