Общее собрание членов ТСН СНТ «Сосна» состоялось 30 января 2022 г. в 11.00, в зале ООО «Рудгормаш».
Повестка дня:
- Доклад о проделанной работе в 2021г.
- Доклад и утверждение акта ревизионной комиссии о финансово хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сосна» за 2021г.
- Обсуждение и принятие сметы и плана орг. технических мероприятий на 2022г., размера членского и целевого взносов.
- Разное (вопросы садоводов, предложения по развитию СНТ).
| Смета расходов на 2021 год в тсн снт СОСНА | |||||
| итого: | 6 020 828,00 | 5 756 489,08 | 264 338,92 | ||
| статья расходов | ПЛАН | ФАКТ | остаток | ||
| 1 | Административные расходы | 1 256 464,00 | 1 125 586,09 | 130 877,91 | |
| 1.1 | Налог за земли общего пользования | 130 000,00 | 127 389,00 | 2 611,00 | |
| 1.2 | Почтовые расходы | 70 000,00 | 620,00 | 69 380,00 | |
| 1.3 | Канцелярские расходы | 25 000,00 | 17 606,57 | 7 393,43 | |
| 1.4 | Банковские расходы | 50 000,00 | 49 971,03 | 28,97 | годовое обслуживание карты (2500 руб); ежемесячное обслуживание счета (12*2000 руб=24000 руб) + текущие платежные поручения |
| 1.5 | Интернет | 8 000,00 | 3 100,00 | 4 900,00 | |
| 1.6 | Мобильная связь | 15 000,00 | 23 429,62 | -8 429,62 | СМС-рассылка (5000 руб) |
| 1.7 | Сайт снт сосна | 15 000,00 | 15 000,00 | 0,00 | |
| 1.8 | 1-С садовод | 25 000,00 | 20 260,00 | 4 740,00 | |
| 1.9. | Электроснабжение офисов правления на Чебышева и в СНТ | 24 000,00 | 0,00 | 24 000,00 | |
| 1.10 | Транспортные расходы | 24 000,00 | 24 000,00 | 0,00 | |
| 1.11 | зп Председателя (23 000 в месяц+ налоги 43% ) | 395 232,00 | 406 445,88 | -11 213,88 | |
| 1.12 | зп Бухгалтера Делопроизводитель (23 000 в месяц +налоги 43% ) | 395 232,00 | 406 806,83 | -11 574,83 | |
| 1.13 | Юридические , судебные расходы | 50 000,00 | 30 957,16 | 19 042,84 | Громкоговорители, доставка,установка (24160 руб), Выписки из ЕГРН (3252,20 руб +545,16 руб) Ремонт громкой связи (3000 руб) |
| 1.14 | Дополнительные выплаты в соответствии с Трудовым Кодексом | 30 000,00 | 30 000,00 | ||
| 2 | Электроснабжение | 564 000,00 | 521 658,65 | 42 341,35 | |
| 2.1 | Тех. потери в связи с аварийным состоянием ЛЭП | 300 000,00 | 181 424,50 | 118 575,50 | |
| 2.2 | Контролер -Электрик (8000 в месяц) | 96 000,00 | 93 000,00 | 3 000,00 | |
| 2.3 | Аварийные, регламентные, электромонтажные работы | 100 000,00 | 122 084,00 | -22 084,00 | переброс с ул 3 на ул.4 (19000 руб) + электромонтажные работы + ремонт РЛНД |
| 2.4 | Проект по ЛЭП (доплата) | 18 000,00 | 18 000,00 | 0,00 | |
| 2.5 | Расходные материалы | 50 000,00 | 107 150,15 | -57 150,15 | пломба антимагнит, разгрузка кабеля, зажим ответвительный, счетчик эл/эн, СИП, зажимы, стяжки; наконечники,розетки, болты, шайбы, перчатки, металлопрокат, эл/матер-лы, пресс гидр, эл/мат для заземления, фотореле, прожекторы, датчик |
| 3 | Охрана | 387 864,00 | 400 454,27 | -12 590,27 | |
| 3.1 | зп Сторожу (21 000 в месяц+ налоги 43%) | 360 864,00 | 376 454,63 | -15 590,63 | |
| 3.2 | Бензин | 22 000,00 | 23 999,64 | -1 999,64 | |
| 3.3 | Камеры наблюдения обслуживание | 5 000,00 | 0,00 | 5 000,00 | |
| 4 | Водоснабжение | 599 000,00 | 526 241,18 | 72 758,82 | |
| 4.1 | Слесарь №1 (16000 6 месяцев) | 112 000,00 | 99 193,00 | 12 807,00 | услуга самозанятого |
| 4.2 | Слесарь №2 (16000 6 месяцев) | 112 000,00 | 153 655,00 | -41 655,00 | Работа выполнена по ГП договору |
| 4.3 | Расходы на электроснабжение насосов | 200 000,00 | 153 321,00 | 46 679,00 | э/э по счетчикам |
| 4.4 | Расходы на содержания и аварийные работы водопроводной системы (расходные материалы ,сварочные работы ) | 50 000,00 | 70 163,18 | -20 163,18 | рем бензокосы, электроды, сверла; знак ПГ — светоотраж, замки, контактор; рем бензокосы, электроды, сверла; выключатель автомат, патрон, сварка; фланцы, клапаны, замки ушко, засов ; электроды |
| 4.5 | Отчет по работе лицензированных скважин | 5 000,00 | 5 000,00 | 0,00 | |
| 4.7 | Резерв по аварийным работам | 120 000,00 | 44 909,00 | 75 091,00 | Скважа № 2,3 (автоматика) + счетчик + эл-эн сварные работы |
| 5 | ТБО | 792 500,00 | 782 369,84 | 10 130,16 | |
| 5.1 | Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора | 600 000,00 | 567 006,96 | 32 993,04 | |
| 5.2 | Дворник (15000 на 7 месяцев и 7500 на 5 месяцев) | 142 500,00 | 143 919,88 | -1 419,88 | |
| 5.3 | Ремонт и обслуживание мусорных контейнеров | 50 000,00 | 71 443,00 | -21 443,00 | Новые контейнеры 6 шт: 61080 руб, ремонт старых, Краска, Уголки мет; |
| 6 | Благоустройство земель общего пользования | 921 000,00 | 927 401,50 | -6 401,50 | |
| 6.1 | Ремонт подъездных дорог в снт (ямочный ремонт) | 46 000,00 | 48 291,65 | -2 291,65 | |
| 6.2 | Расходы на освещение улиц 35 прожекторов ( электроэнергия ) | 25 000,00 | 22 230,00 | 2 770,00 | |
| 6.3 | Расчистка и выравнивание, с применением экскаватора | 100 000,00 | 92 268,80 | 7 731,20 | Расчистка обочин по договору (70000 руб); Услуги экскаватора (6000 руб); Расчистка по ГП договору(16268,80 руб); |
| 6.4 | Покос травы у обочин подъездных улиц, два раза за сезон по 8800м2 | 80 000,00 | 88 411,05 | -8 411,05 | перерасход в связи с переходом с договора самозанятого на договор ГПХ |
| 6.5 | Расчистка подъездных дорог в зимнее время. | 50 000,00 | 31 000,00 | 19 000,00 | |
| 6.6 | Покос травы у брошенных участках 160 уч.( 1 раз за сезон по 30 М2) | 50 000,00 | 66 100,00 | -16 100,00 | расчистка, опиловка под ЛЭП (20900 руб); Шлагбаум ремонт (17100 руб) покос куст ул 7,13,20(10000), расчистка по 17 и центральной улицам с вывозом (18100 руб) |
| 6.7 | Строительство дорог( 7 улица, 13 улица, 19 улица) | 570 000,00 | 579 100,00 | -9 100,00 | |
| 7 | Целевые взносы | 1 500 000,00 | 1 472 777,55 | 27 222,45 | |
| 7.1 | Замена ЛЭП | 1 500 000,00 | 1 472 777,55 | 27 222,45 | 942009,4 руб материалы по смете; 438002,15 руб — монтажные работы по смете; 9000 руб — сопровождение; СИП, анкер, након, гильзы (78120), наконечники (2346); разгрузка кабеля (3300) |
Доклад председателя правления ТСН СНТ «Сосна» за 2021 год.
Смета расходов вместе с целевым взносом на 2021 год составила 6 020 828.00 руб. Израсходовано 5 756 489,08 руб. Сумма собранных средств вместе с остатком от 2020 года составила 6 774 500,67 руб. Остаток в банке на 1 января 2022 года 679 945.84 руб. Все запланированные работы по смете расходов выполнены.
По электроэнергии оплатили за год 2 417435.00 руб., собрали 2 042 459,50 руб. Разница составила 374 975,50 руб. Из них расходы на насосы за сезон 153 321.00 руб., освещение улиц 22 230.00 руб., сварочные работы (ремонт контейнеров, изготовление хомутов, контуры заземления, трубы, шлагбаумы по ул. 17,6 и прочие работы) ориентировочно 18 000 руб. Итого 193 551.00 руб. Вычитаем, получаем перерасход по эл. энергии 181 424,50 руб., что значительно лучше прошлого года, при этом не все должники оплатили даже после размещения в группах их долгов.
В связи с инфляцией и ростом цен старались экономить, насколько это возможно, по всем статьям сметы.Между запланированной сметой и исполненной, получился остаток 264 338,92 руб. Можно бы и порадоваться, но если мы посмотрим доходы, предусмотренные сметой (на 796 уч. с вычетом брошенных), то увидим не оплаченных членских на 380 213,10 руб., целевых 122 672,00 руб. Всего недополучили 502 885,10 руб. от плана. И только благодаря работе с должниками, от погашения задолженностей за прошедшие годы, мы получили 726 136,51 руб. В результате денег хватило на покрытие расходов по смете и целевому взносу. Члены правления и ревизионной комиссии разносили поадресно уведомления о задолженностях и квитанции.
По электроэнергии, в прошедшем сезоне, сделано очень много.Благодаря работе электрика-контролера садоводы оплачивали за эл. энергию регулярно. Неоплаченный расход снижен. После завершения работ по замене проводов на СИП, установлено 40 заземлений, что стабилизировало напряжение. Проводилась перераспределение нагрузки по фазам, мелкие ремонты сетей. С использованием демонтированных проводов проводилось усиление ЛЕП по ул.4 и ул.20. В результате напряжение повысилось. Производились аварийные ремонты на ТП 6-10. Вышел из строя разъединитель (РЛНД) и после удара молнии вставки и оборудование на насосной №4. В текущем сезоне необходимо заменить (РЛНД) на двух подстанциях, установить 60 заземлений ЛЭП, кабель на насосную №4.
По водоснабжению проводились ремонтно- восстановительные работы при запуске системы полива. Размораживание труб было по вине садоводов, из-за самовольной неправильной врезки кранов (верх трубы). Не возможно слить на зиму воду. Установлена автоматика по наполнению накопительных емкостей для воды. Проводился ремонт оборудования насосных №3, №4.
Вывоз мусора осуществлялся круглогодично, регулярно. Закупили 6 новых контейнеров, усилили уголком, отремонтировали и усилили 10 старых. Все так же у садоводов нет понятия, какое количество мусора можно свозить на площадки, что такое ТБО и крупногабаритный. Что и куда складывать. Некоторые могут вывезти мусор на сумму равную или больше членского взноса. А если все так.
По благоустройству земель общего пользования проведены следующие работы:
-выровнены обочины подъездной дороги, участки у въезда в ул.№1 и ул.№13, обочины по центральной ул.
-на протяжении сезона (4 раза) проводился покос травы на этой территории.
-произведен ямочный ремонт подъездной дороги.
-подготовлена (засыпка щебня) ул.№19, покрыты срезом асфальта ул.№13, №19, доделана ул. №7.
-обустроены «лежачие полицейские» по ул. №7, 13, 19, по два ( садоводы самовольно увеличили высоту и кол-во)
-в зимнее время проводится чистка снега
-вместо покоса травы у брошенных участков, с помощью экскаватора выкорчевывали кустарники с наиболее заросших улиц у брошенных участков, проводили расчистку от кустов и деревьев под ЛЭП для замены проводов, обрезка кустарника и веток по ул. №7, №13 и №20
Охрана в течении сезона работала, краж имущества общего пользования не было. Неизвестные сломали шлагбаум на выезде ул. №17, портили построенную дорогу по ул.№13, которая относится к имуществу общего пользования.
Работы по целевому взносу, замене проводов от подстанций к улицам на СИП выполнены. Установлены щиты учета на каждую улицу с разъединителями, что дает возможность отключать для работ только одну улицу, а не половину СНТ. Можно проконтролировать нагрузку по фазам, потребление электроэнергии по улице. От подстанций нагрузка распределяется не более трех улиц на один фидер. После отладки и установки заземлений, напряжение стало стабильнее. Но впереди еще много работы до полного восстановления ЛЭП нашего СНТ.
В итоге год прошел не плохо, не смотря на рост цен, все задачи выполнены. Долгов наше СНТ не перед кем не имеет, а в плане развития имущества общего пользования мы сделали еще один шаг вперед.
Председатель правления ТСН СНТ «Сосна» Любовской В.В.
План организационно – технических мероприятий на 2022 г.
- Утвердить смету расходов на 2022 год в размере 4 933 196,00 руб.
Утвердить общую сумму по целевому взносу в размере 1 400 000 руб.
Итого: 6 333 196,00 руб., брошенных уч. – 168, действующих уч. – 789
Членский взнос -6252 руб., целевой взнос – 1756 руб. Общий взнос – 8008 руб.
- С учетом поступлений по задолженностям, утвердить оплату по членскому и целевому взносу в размере 7 500 руб. за каждые шесть соток при оплате с 10. 02 2022г. по 31.08.2022г. и 7 800 руб. при оплате с 1.09.2022г. по 31.12.2022 г.
- Установить пени с 1.01.2023г. 0,3% за каждый день просрочки оплаты (от 7 800 руб.), но не более 100%.
- В качестве оплаты труда членам правления и ревизионной комиссии снизить чл. взнос за один участок на 50%.
- Установить оплату в размере 300 руб. за выдачу заверенных копий документов по каждому подпункту п. 8.2.1 Устава ТСН СНТ «Сосна».
- Оплату за подключение электроэнергии установить для членов ТСН СНТ – 1 000 руб., для не членов ( подавших заявление на вступление) – 3 000 руб., при повторном подключении ( если отключение было по вине садовода ) – 3 000 руб.
- Членские взносы увеличить на 500 руб. для садоводов:
— не выполняющих требование Устава ТСН СНТ «Сосна» п.15.16 по поддержанию чистоты и порядка на землях общего пользования, прилегающих к границе участка ( не занимать земли общего пользования преградами в виде колес, валунов, труб, стройматериалами далее 0,3 м от границы уч., косить траву, кустарник, убирать мусор)
-увеличивших свои участки самозахватом земли ( огородили или полив сада, огорода ).
— нарушающим п.15.13 Устава ( выброс органического мусора в контейнеры для ТБО и на территорию прилегающую к границам ТСН СНТ «Сосна», на земли общего пользования и заброшенные участки )
Определяется составлением акта членами правления и подачей его бух., для внесения в программу по оплате чл. взносов.
- Ввести оплату за тех. потери в сетях и трансформаторах ТСН СНТ «Сосна» в размере 15% от стоимости одного кВт\ч электроэнергии. Привязать тех. потери к одному кВт использованной садоводом электроэнергии.
- Исключить из членов и принять в члены ТСН СНТ «Сосна» садоводов в связи с утратой или приобретением участка и подачей заявления в ТСН СНТ «Сосна» по списку ( прилож. №2 )
- Произвести замену разъединителей (РЛНД) высокого напряжения у подстанций ТП 6-8, ТП 6-10. Установить заземление ( на 60 опор) ЛЭП СНТ.
- Расчистить от мусора и поросли прилегающую к СНТ территорию со стороны СНТ Березка.
- Дорогу по центральной улице просыпать щебнем и выровнять от ул. №1 до ул. №11 и ул. №3 до ул. центральной для дополнительного въезда.
- Провести сезонный ремонт подъездной дороги.
- Увеличить на 50% членский взнос для садоводов: кормящих на территории бродячих собак, этим привлекая их к обитанию и размножению на территории общего пользования. Это ведет к угрозе жизни и здоровья других членов садоводства. Деньги использовать для уменьшения количества собак в садоводстве, законным способом.
-портящим имущество общего пользования, устанавливая дополнительные врезки в систему полива ( разрешена одна врезка 0.5 дюйма на один участок )
-устраивающим свалки мусора в лесополосе, на брошенных участках или землях общего пользования.
- Садоводам производить оплату электроэнергии ежемесячно ( до 10 числа следующего месяца), указывать показания электросчетчика.
- Предоставить правлению право устанавливать электросчетчики на опорах ЛЭП за счет СНТ садоводам:
-имеющим нарушение правил монтажа точки энергопотребления
— где затруднен или не возможен визуальный контроль точки энергопотребления
-при подозрении электрика – контролера в правильности работы электросчетчика
— по другим причинам, ведущим к неучтенному потреблению электроэнергии
- Ввести штрафные санкции за хищение электроэнергии в размере 15 000 руб.
- Не оставлять открытыми шлагбаумы со стороны СНТ «Березка», чтобы ограничить въезд посторонних лиц на территорию ТСН СНТ «Сосна»
- Производить покос травы в летнее время на обочинах подъездной дороги, центральной и 20 улицы, водоохраной зоны, у подстанций, два раза за лето. Садоводам у своих заборов, убирать поросли для предупреждения случаев повреждения заборов во время покоса травы.
- Произвести замену проводов на СИП по ул. №17 и ул. №20.
- Приостановить подачу воды и электроэнергии садоводам, имеющим задолженность по членским взносам более двух лет.
- Составлять смету на восстановительные работы при прокладке садоводами газопроводных труб по дорогам СНТ. Брать залог в размере сметной стоимости работ, а после восстановления садоводом дороги в отведенный срок, возвращать,
- Если собственник участка не соблюдает пожарную безопасность, не производя своевременно покос травы на участке и прилегающей территории, подавать заявление в пожарную часть.
- Учитывая мощность сетей и трансформаторов СНТ, ограничить потребление электроэнергии одним потребителем до 5,5 кВт\ч (25 А).
- Сезонное количество мусора с одного участка — один контейнер ( 0,7 м/куб). Большее количество мусора садовод должен вывозить самостоятельно или обратиться в правление и дополнительно оплатить по объему.
- На территории СНТ запрещено применять для отопления, а так же сжигать токсичные вещества, такие как отработанное масло, пластик, материалы пропитанные смолами и т. д.
- При нарушении норм по содержанию на садовом участке животных и птиц, при поступлению жалоб от соседей, правление будет обращаться в надзорные органы.
- Перенести работу правления с 15.04.22 в здание правления на территории ТСН СНТ «Сосна» круглогодично. (В связи со сносом здания по адресу Чебышева 1а)
- Разрешить садоводам брать в аренду для землепользования брошенные участки с оплатой за использования воды (3500 руб). Соблюдение мер противопожарной безопасности на арендованном участке и территории прилегающей к нему обязательно.
Общее собрание ТСН СНТ «Сосна» состоялось 30 января 2022 года.
Присутствовало 87 чел. Собрание проводится в очно-заочной форме. Заочное голосование будет проводиться с 15 февраля. Просьба всем принять участие.
По повестке дня выслушали, обсудили, проголосовали и приняли:
- Доклад председателя о проделанной работе в 2021 г., работу оценить на хорошо
голосовали за-86, против-1, возд.-0
- Отчет ревизионной комиссии, принять
голосовали за-86, пртив-1, возд.-0
- Утвердить смету расходов на 2022 год и план орг. тех. мероприятий, общий взнос 7500 руб. при оплате с 1.02.2022 по 31.08.22 и 7800 руб. при оплате с 1.09.22 по 31.12.22
голосовали за-83,против-2, возд.-2
- После рассмотрения и обсуждения дополнительно внесли в план орг. тех. мероприятий п. 26, 27, 28, 29. Увеличить сторожу, по его просьбе, оплату бензина с 22000 руб. до 30000 руб. и связь 2500 руб. Разрешить присутствовать при работе ревизионной комиссии не члену ТСН СНТ «Сосна» Черниковой Е.Ю., по доверенности от садовода, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, Устиновой К.Д. в связи с недоверием Черниковой Е.Ю. к работе ревизионной комиссии.
голосовали за-81, против-6, возд.-0
Перед собранием собирались подписи против размещения в близи к СНТ нового кладбища и приюта для собак.
Общее собрание ТСН СНТ «Сосна» состоялось 30 января 2022 года.
Присутствовало 87 чел. Собрание проводится в очно-заочной форме. Заочное голосование будет проводиться с 15 февраля. Просьба всем принять участие.
По повестке дня выслушали, обсудили, проголосовали и приняли:
- Доклад председателя о проделанной работе в 2021 г., работу оценить на хорошо
голосовали за-86, против-1, возд.-0
- Отчет ревизионной комиссии, принять
голосовали за-86, пртив-1, возд.-0
- Утвердить смету расходов на 2022 год и план орг. тех. мероприятий, общий взнос 7500 руб. при оплате с 1.02.2022 по 31.08.22 и 7800 руб. при оплате с 1.09.22 по 31.12.22
голосовали за-83,против-2, возд.-2
- После рассмотрения и обсуждения дополнительно внесли в план орг. тех. мероприятий п. 26, 27, 28, 29. Увеличить сторожу, по его просьбе, оплату бензина с 22000 руб. до 30000 руб. и связь 2500 руб. Разрешить присутствовать при работе ревизионной комиссии не члену ТСН СНТ «Сосна» Чкрниковой Е.Ю., по доверенности от садовода, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, Устиновой К.Д. в связи с недоверием Черниковой Е.Ю. к работе ревизионной комиссии.
голосовали за-81, против-6, возд.-0
Перед собранием собирались подписи против размещения в близи к СНТ нового кладбища и приюта для собак.