Собрание 2024

приложение №1

Доклад  председателя правления ТСН СНТ «Сосна» за 2023 год.

Все работы  запланированные сметой расходов на 2023 год выполнены.  Но, расходная часть сметы, превысила доходную часть, на 82 160 рублей.  Более подробно в цифрах Вы ознакомитесь в отчете ревизионной комиссии.

Начнем по порядку, по разделам сметы:

1. Административные расходы. По некоторым статьям есть перерасход, таким как банковские расходы и коммунальные расходы на содержания здания правления. По банковским расходам добавился эквайринг. Все условия для безналичных платежей созданы. Наличные бухгалтер больше принимать не будет. По коммунальным расходам, установили дополнительную входную дверь в здании правления, для утепления. С юристами не получилось поработать, хотя документы на 12 задолжников подготовили. Начнем с начала года. В остальном все по плану.
2.  Электроэнергия. Вот здесь у нас посложнее будет. Не учтенные тех. потери или недоплаты за  потребленную садоводами эл. эн. выросли до 348 597 рублей, превысили план и показатели последних трех лет. Потребление эл.эн. из года в год растет (от 30 000 до 50 000 кВт в год) и составило в этом году 920 000 кВт. Из 9 миллионов собранных денег, более 3 миллионов это электроэнергия. И если упустить контроль за ее без учетным потреблением, то она съест и большую часть взносов, которые мы пока тратим на создание и содержание инфраструктуры СНТ. Давайте вспомним, мы в 2015 году выносили приборы учета на улицу для того, что бы электрик их мог видеть и контролировать. А теперь многие ПУ стоят за высокими заборами, углами домов, зашитыми под сайдинг, Бороться с этим очень тяжело, встречаем огромное сопротивление. В этом сезоне было роздано электриком 48 претензий, исправили только 28 уч. Давайте к этому подойдем более сознательно, иначе выхода другого, как отдать сети РСК не будет.  Многие ежемесячно не оплачивают за потребленную электроэнергию  и уже думают, что электрик должен снимать у них показания ПУ, а не они сами и оплачивать.  По работам, как и запланировано, поменяли на СИП три улицы (15,16,18), централизовано оборудована автоматическим включением уличного освещения на подстанциях и частично подключена по улицам. Электриком велись работы по заявкам и подключениям, заменам и установкам уличных фонарей. Снимал показания ПУ, выявлял недобросовестных потребителей эл. энергии, Производился ремонт и обслуживание подстанций и насосных, камер видеонаблюдения.
3.  Охрана. Не смотря на объезды территории  сторожем, наше СНТ, в прошедшем сезоне пострадало от краж. В основном вскрывались дома, в которых проводился ремонт или строительство и в это время было много инструмента. При помощи добровольцев и сторожа были организованы дежурства в темное время суток. На время кражи прекратились, но потом были вскрыты еще несколько домов. Кроме всего этого на территорию СНТ был наплыв наркоманов, ищущих закладки и закладчиков по ночам. В связи со всем этим, правлением СНТ предложено к утверждению Общим собранием изменение способа охраны методом объездов территории в дневное время на круглосуточное видеонаблюдение с созданием на въезде КПП с автоматическим шлагбаумом и кнопкой вызова ЧОП. Заработная плата сторожу  была превышена из за ночных объездов во время краж.
4. Водоснабжение. По водоснабжению ЧП не было. Вода подавалась по графику, протечки были, но своевременно устранялись, поддерживали порядок на водо охранной зоне, косили траву. Было установлено, что производительность насоса на скважине №2 снизилась. В начале сезона будет произведена  замена и ремонт. Так же замена труб на пластиковые в первую очередь необходима по линиям №1,9,10. Но в связи с повышением цен на материалы и работы, поменяем в этом сезоне только одну, худшую. Определим весной, по протечкам, а остальные через год.
5. ТБО. Количество мусора все время растет. Не все наши дачники понимают, что много чего можно утилизировать с помощью компостных ям, сжечь поздней осенью, что не токсично. В зимний период мусора то же прибавилось, вывозим два раза в месяц по 25 контейнеров. А собаки с воронами помогают бороться с порядком, все время растаскивают из контейнеров. В результате много работы по уборке площадок.
6. Благоустройство и содержание земель общего пользования. Освещение улиц работает, фонари меняем. Обочины подъездных дорог и земли общего пользования своевременно окашивались от травы. В зимний период центральные дороги чистим от снега.  Как было запланировано, высокорослое дерево спилили и убрали (18 ул.), а так же деревья под ЛЭП на заброшенных участках по 9 ул. Совместно с СНТ « Березка» был убран и вывезен весной мусор с разделяющей нас лесополосы. Мусор туда не носить.
7. Ремонт и строительство. В начале прошедшего сезона был произведен ямочный ремонт подъездной дороги от остановки до 19 ул., и дорог с твердым покрытием по ул. №7, 13,20, площадок для мусора №1, №3. Для этого был закуплен срез асфальта ( 3 машины по 30 т) и битумная мастика 400 литров, использовалась техника и ручной труд. Частично оказали помощь в ремонте начального участка дороги СНТ «Березовское 2». Как и было запланировано, покрыта срезом асфальта дорога по центральной улице с дополнительным въездом по ул. №3 (1,6 км). Для этого завезен срез асфальта (44 машины по 30т) и использовалась техника для выравнивания и укатывания среза асфальта. В это время некоторые садоводы показали себя не с лучшей стороны. Срез с дороги растаскивали, особенно нагло себя повел собственник 453 уч. по 9 ул. со своим соседом. После проведенной беседы Членами правления, срез не вернул, а кучку, из которой унес половину, округлил, что бы замаскировать. Так же, для подсыпки перекрестков, где дорога получилась высоко (ул. №2, 7, 12), завезены две машины (по 30т) отсева бетона. Подсыпаны и выровнены.
8. За счет садоводов по части улиц  №1, 2, 5, 5, 10, 12, 15 по их заявке была завезена 41 машина (по 30 т) отсева дробленого кирпича и бетона, отсыпана и выровнена за счет СНТ. Если будут заявки от садоводов на подсыпку улиц за их счет, завезем, а разровняем за счет СНТ.  Итого в прошедшем сезоне завезено в СНТ 90 машин (по 30т) или 2 700 т твердых материалов для дорог.
9. Из не запланированных мероприятий сметой, был изготовлен и установлен шлагбаум на въезд в 24 ул. СНТ «Березка» из нашей 19 улицы. Шлагбаум установлен для того, что бы остановить проезд через наше СНТ чужих автомобилей, в том числе грузовиков со строй материалом. Установка согласована с председателем соседнего СНТ. Приобретена и завезена сторожка для будущего КПП.

Председатель правления ТСН СНТ «Сосна» Любовской В.В.